Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigoletto 6

8265SK Kampen

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.310
+13,3%
[ € 477.233 – € 607.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.902[ € 502.457 – € 555.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.058[ € 528.082 – € 583.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigoletto 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.310 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +1,0%
+€ 63.56412 maanden +13,3%
+€ 45.01712 mnd vs. NL +9,4%
Rigoletto 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.310 voor Rigoletto 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigoletto 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.058. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.310.

Verwachte verkoopprijs Rigoletto 6
€ 556.058[ € 528.082 – € 583.670 ]
Verkoper houdt over€ 548.691−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.329+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigoletto 6 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Rigoletto 6
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 528.902[ € 502.457 – € 555.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigoletto 6 adviseren wij in een bod van € 556.058, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.902 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.310+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.058+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.861+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigoletto 6 zal in bij een vraagprijs van € 528.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigoletto 6 in Kampen bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigoletto 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.310
Verwachte verkoopprijs€ 556.058
Verwachte vraagprijs€ 528.902
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.310 ligt Rigoletto 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rigoletto 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigoletto 6 in Kampen.

Wat is Rigoletto 6 in Kampen waard?
Rigoletto 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.310 (bandbreedte € 477.233 – € 607.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigoletto 6 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Rigoletto 6 in Kampen is in oktober 2026 € 528.902 (bandbreedte € 502.457 – € 555.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigoletto 6 in Kampen?
Voor Rigoletto 6 adviseren wij een bod van € 556.058 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigoletto 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Rigoletto 6 in Kampen bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigoletto 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigoletto 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 63.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigoletto 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rigoletto 6 ligt rond € 542.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigoletto 6?
Huishoudens in de buurt van Rigoletto 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.