Huiswaardemeter

Woningwaarde Otello 14

8265TE Kampen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.717
+13,3%
[ € 539.191 – € 686.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.953[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Otello 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.717 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.333Sinds september +1,0%
+€ 71.81612 maanden +13,3%
+€ 50.86112 mnd vs. NL +9,4%
Otello 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.717 voor Otello 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otello 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.717.

Verwachte verkoopprijs Otello 14
€ 627.953[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 619.796−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.662+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.796

Wat is de vraagprijs?

Otello 14 in Kampen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Otello 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otello 14 adviseren wij in een bod van € 627.953, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.953+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.351+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otello 14 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otello 14 in Kampen bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 612.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otello 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.717
Verwachte verkoopprijs€ 627.953
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.717 ligt Otello 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Otello 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otello 14 in Kampen.

Wat is Otello 14 in Kampen waard?
Otello 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.717 (bandbreedte € 539.191 – € 686.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de vraagprijs van Otello 14 in Kampen?
Otello 14 in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Otello 14 in Kampen?
Voor Otello 14 adviseren wij een bod van € 627.953 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otello 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Otello 14 in Kampen bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otello 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otello 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 71.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otello 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Otello 14 ligt rond € 612.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otello 14?
Huishoudens in de buurt van Otello 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.