Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïda 6

8265TG Kampen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.786
+13,3%
[ € 678.292 – € 863.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.367[ € 717.599 – € 793.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.520[ € 747.021 – € 825.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïda 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.786 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.966Sinds september +1,0%
+€ 90.34312 maanden +13,3%
+€ 63.98212 mnd vs. NL +9,4%
Aïda 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.786 voor Aïda 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïda 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.520. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.786.

Verwachte verkoopprijs Aïda 6
€ 786.520[ € 747.021 – € 825.654 ]
Verkoper houdt over€ 776.618−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.400+€ 17.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïda 6 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Aïda 6
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 755.367[ € 717.599 – € 793.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïda 6 adviseren wij in een bod van € 786.520, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.367 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.786+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.520+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.846+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïda 6 zal in bij een vraagprijs van € 755.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïda 6 in Kampen bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 770.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïda 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.786
Verwachte verkoopprijs€ 786.520
Verwachte vraagprijs€ 755.367
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aïda 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.786 duidelijk in het hogere segment van De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aïda 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïda 6 in Kampen.

Wat is Aïda 6 in Kampen waard?
Aïda 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.786 (bandbreedte € 678.292 – € 863.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïda 6 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Aïda 6 in Kampen is in oktober 2026 € 755.367 (bandbreedte € 717.599 – € 793.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïda 6 in Kampen?
Voor Aïda 6 adviseren wij een bod van € 786.520 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïda 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Aïda 6 in Kampen bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïda 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïda 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 90.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïda 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Aïda 6 ligt rond € 770.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïda 6?
Huishoudens in de buurt van Aïda 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.