Huiswaardemeter

Woningwaarde Koploper 18

8265TX Kampen

Te koop
309 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.242
+12,3%
[ € 1.076.453 – € 1.370.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.201.200[ € 1.141.140 – € 1.261.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.245.461[ € 1.183.362 – € 1.307.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Koploper 18 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.242 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.642Sinds mei +1,0%
+€ 133.67312 maanden +12,3%
+€ 87.46812 mnd vs. NL +8,0%
Koploper 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.242 voor Koploper 18 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koploper 18 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.245.461. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.242.

Verwachte verkoopprijs Koploper 18
€ 1.245.461[ € 1.183.362 – € 1.307.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.230.511−€ 14.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.272.520+€ 27.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.245.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.230.511

Wat is de vraagprijs?

Koploper 18 in Kampen staat in te koop voor € 1.201.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Vraagprijs Koploper 18
Onder gem. in buurt De MatenBoven gem.
€ 1.201.200[ € 1.141.140 – € 1.261.260 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maten
€ 614.929[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koploper 18 adviseren wij in een bod van € 1.245.461, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.201.200 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.242+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.245.461+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.307.734+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koploper 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.201.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koploper 18 in Kampen bedragen € 6.051 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koploper 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.242
Verwachte verkoopprijs€ 1.245.461
Vraagprijs€ 1.201.200
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (44%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 721.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koploper 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.242 duidelijk in het hogere segment van De Maten. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koploper 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koploper 18 in Kampen.

Wat is Koploper 18 in Kampen waard?
Koploper 18 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.242 (bandbreedte € 1.076.453 – € 1.370.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de vraagprijs van Koploper 18 in Kampen?
Koploper 18 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 1.201.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Koploper 18 in Kampen?
Voor Koploper 18 adviseren wij een bod van € 1.245.461 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koploper 18 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Koploper 18 in Kampen bedragen € 6.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.982 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koploper 18 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koploper 18 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 133.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koploper 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Koploper 18 ligt rond € 1.223.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koploper 18?
Huishoudens in de buurt van Koploper 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.