Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumstraat 3

8266AA Kampen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.588
+13,3%
[ € 417.637 – € 531.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.646[ € 439.514 – € 485.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.838[ € 462.369 – € 511.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumstraat 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.588 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds september +1,0%
+€ 55.62612 maanden +13,3%
+€ 39.39512 mnd vs. NL +9,4%
Lyceumstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.588 voor Lyceumstraat 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumstraat 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.588.

Verwachte verkoopprijs Lyceumstraat 3
€ 486.838[ € 462.369 – € 511.038 ]
Verkoper houdt over€ 480.233−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.725+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumstraat 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 462.646[ € 439.514 – € 485.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumstraat 3 adviseren wij in een bod van € 486.838, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.646 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.838+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.180+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 462.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumstraat 3 in Kampen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.588
Verwachte verkoopprijs€ 486.838
Verwachte vraagprijs€ 462.646
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyceumstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.588 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lyceumstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumstraat 3 in Kampen.

Wat is Lyceumstraat 3 in Kampen waard?
Lyceumstraat 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.588 (bandbreedte € 417.637 – € 531.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 3 in Kampen is in oktober 2026 € 462.646 (bandbreedte € 439.514 – € 485.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumstraat 3 in Kampen?
Voor Lyceumstraat 3 adviseren wij een bod van € 486.838 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumstraat 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumstraat 3 in Kampen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumstraat 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumstraat 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 55.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumstraat 3 ligt rond € 474.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lyceumstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.