Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornsestraat 10

8266AL Kampen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.805
+13,3%
[ € 312.228 – € 397.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.179[ € 327.920 – € 362.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.700[ € 346.284 – € 382.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornsestraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.805 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +1,0%
+€ 41.58712 maanden +13,3%
+€ 29.45312 mnd vs. NL +9,4%
Apeldoornsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.805 voor Apeldoornsestraat 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornsestraat 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.700. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.805.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornsestraat 10
€ 364.700[ € 346.284 – € 382.735 ]
Verkoper houdt over€ 359.438−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.144+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornsestraat 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornsestraat 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 345.179[ € 327.920 – € 362.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 364.700, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.179 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.805+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.700+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.935+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornsestraat 10 in Kampen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.805
Verwachte verkoopprijs€ 364.700
Verwachte vraagprijs€ 345.179
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Straatbeeld van Okmastraat 1, 8266DA Kampen
Okmastraat 1
1938 · 110 m²
€ 381.441
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornsestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apeldoornsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornsestraat 10 in Kampen.

Wat is Apeldoornsestraat 10 in Kampen waard?
Apeldoornsestraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.805 (bandbreedte € 312.228 – € 397.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 10 in Kampen is in oktober 2026 € 345.179 (bandbreedte € 327.920 – € 362.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornsestraat 10 in Kampen?
Voor Apeldoornsestraat 10 adviseren wij een bod van € 364.700 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornsestraat 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornsestraat 10 in Kampen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornsestraat 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornsestraat 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornsestraat 10 ligt rond € 354.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.