Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12

8266BC Kampen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.781
+13,3%
[ € 321.887 – € 409.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.733[ € 337.946 – € 373.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.051[ € 357.209 – € 394.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.781 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +1,0%
+€ 42.87312 maanden +13,3%
+€ 30.36312 mnd vs. NL +9,4%
Acacialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.781 voor Acacialaan 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.781.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12
€ 375.051[ € 357.209 – € 394.811 ]
Verkoper houdt over€ 369.675−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.702+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 355.733[ € 337.946 – € 373.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in een bod van € 375.051, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.733 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.051+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.804+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Kampen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.781
Verwachte verkoopprijs€ 375.051
Verwachte vraagprijs€ 355.733
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.781 is Acacialaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Kampen.

Wat is Acacialaan 12 in Kampen waard?
Acacialaan 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.781 (bandbreedte € 321.887 – € 409.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Kampen is in oktober 2026 € 355.733 (bandbreedte € 337.946 – € 373.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Kampen?
Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 375.051 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Kampen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 365.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.