Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 4

8266BC Kampen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.929
+13,3%
[ € 394.178 – € 501.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.594[ € 414.764 – € 458.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.558[ € 436.332 – € 482.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.929 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +1,0%
+€ 52.50212 maanden +13,3%
+€ 37.18312 mnd vs. NL +9,4%
Acacialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.929 voor Acacialaan 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.929.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 4
€ 459.558[ € 436.332 – € 482.262 ]
Verkoper houdt over€ 453.253−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.899+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 436.594[ € 414.764 – € 458.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 4 adviseren wij in een bod van € 459.558, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.594 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.558+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.536+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 4 in Kampen bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.929
Verwachte verkoopprijs€ 459.558
Verwachte vraagprijs€ 436.594
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen
Beukenweg 8
1977 · 269 m²
€ 1.049.594
Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 4 in Kampen.

Wat is Acacialaan 4 in Kampen waard?
Acacialaan 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.929 (bandbreedte € 394.178 – € 501.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Kampen is in oktober 2026 € 436.594 (bandbreedte € 414.764 – € 458.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 4 in Kampen?
Voor Acacialaan 4 adviseren wij een bod van € 459.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 4 in Kampen bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 4 ligt rond € 447.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.