Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen

Woningwaarde Beukenweg 8

8266AE Kampen

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.594
+13,3%
[ € 923.643 – € 1.175.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.365[ € 979.797 – € 1.082.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.146[ € 1.014.090 – € 1.120.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.594 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.848Sinds september +1,0%
+€ 123.02212 maanden +13,3%
+€ 87.12512 mnd vs. NL +9,4%
Beukenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.594 voor Beukenweg 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.146. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.594.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 8
€ 1.068.146[ € 1.014.090 – € 1.120.836 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.146−€ 13.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.659+€ 23.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 1.031.365[ € 979.797 – € 1.082.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.068.146, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.365 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.594+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.146+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.553+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 8 in Kampen bedragen € 5.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.133
OZB€ 88
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.594
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.146
Verwachte vraagprijs€ 1.031.365
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen
Constructieweg 13
1977 · 180 m²
€ 568.992
Straatbeeld van Neringstraat 14, 8263BG Kampen
Neringstraat 14
1980 · 198 m²
€ 534.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.594 duidelijk in het hogere segment van Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 8 in Kampen.

Wat is Beukenweg 8 in Kampen waard?
Beukenweg 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.594 (bandbreedte € 923.643 – € 1.175.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 8 in Kampen is in oktober 2026 € 1.031.365 (bandbreedte € 979.797 – € 1.082.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 8 in Kampen?
Voor Beukenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.068.146 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 8 in Kampen bedragen € 5.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.133 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 123.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 8 ligt rond € 1.049.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.