Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 9

8266BG Kampen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.295
+13,3%
[ € 551.140 – € 701.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.451[ € 582.778 – € 644.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.408[ € 607.255 – € 671.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.295 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.473Sinds september +1,0%
+€ 73.40812 maanden +13,3%
+€ 51.98812 mnd vs. NL +9,4%
Lindestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.295 voor Lindestraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.408. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.295.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 9
€ 639.408[ € 607.255 – € 671.177 ]
Verkoper houdt over€ 631.125−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.346+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 613.451[ € 582.778 – € 644.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 9 adviseren wij in een bod van € 639.408, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.451 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.408+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.378+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 613.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 9 in Kampen bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 626.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.295
Verwachte verkoopprijs€ 639.408
Verwachte vraagprijs€ 613.451
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen
Beukenweg 8
1977 · 269 m²
€ 1.049.594
Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.295 duidelijk in het hogere segment van Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 9 in Kampen.

Wat is Lindestraat 9 in Kampen waard?
Lindestraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.295 (bandbreedte € 551.140 – € 701.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 9 in Kampen is in oktober 2026 € 613.451 (bandbreedte € 582.778 – € 644.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 9 in Kampen?
Voor Lindestraat 9 adviseren wij een bod van € 639.408 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 9 in Kampen bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 73.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 9 ligt rond € 626.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.