Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 9

8266BH Kampen

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.752
+13,3%
[ € 616.662 – € 784.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.751[ € 652.413 – € 721.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.039[ € 679.162 – € 750.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.752 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds september +1,0%
+€ 82.13512 maanden +13,3%
+€ 58.16912 mnd vs. NL +9,4%
Plataanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.752 voor Plataanstraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.039. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.752.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 9
€ 715.039[ € 679.162 – € 750.654 ]
Verkoper houdt over€ 705.924−€ 9.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.490+€ 16.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 686.751[ € 652.413 – € 721.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 715.039, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.751 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.039+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.791+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 686.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 9 in Kampen bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 700.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.752
Verwachte verkoopprijs€ 715.039
Verwachte vraagprijs€ 686.751
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen
Beukenweg 8
1977 · 269 m²
€ 1.049.594
Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.752 duidelijk in het hogere segment van Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 9 in Kampen.

Wat is Plataanstraat 9 in Kampen waard?
Plataanstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.752 (bandbreedte € 616.662 – € 784.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 9 in Kampen is in oktober 2026 € 686.751 (bandbreedte € 652.413 – € 721.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 9 in Kampen?
Voor Plataanstraat 9 adviseren wij een bod van € 715.039 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 9 in Kampen bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 82.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 9 ligt rond € 700.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.