Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 11

8266BJ Kampen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.040
+13,3%
[ € 454.115 – € 577.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.055[ € 477.902 – € 528.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.360[ € 502.753 – € 555.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.040 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +1,0%
+€ 60.48512 maanden +13,3%
+€ 42.83612 mnd vs. NL +9,4%
Populierenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.040 voor Populierenstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.360. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.040.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 11
€ 529.360[ € 502.753 – € 555.675 ]
Verkoper houdt over€ 522.287−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.097+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 503.055[ € 477.902 – € 528.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 529.360, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.055 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.040+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.360+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.828+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 11 in Kampen bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.040
Verwachte verkoopprijs€ 529.360
Verwachte vraagprijs€ 503.055
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen
Beukenweg 8
1977 · 269 m²
€ 1.049.594
Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.040 ligt Populierenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 11 in Kampen.

Wat is Populierenstraat 11 in Kampen waard?
Populierenstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.040 (bandbreedte € 454.115 – € 577.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 11 in Kampen is in oktober 2026 € 503.055 (bandbreedte € 477.902 – € 528.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 11 in Kampen?
Voor Populierenstraat 11 adviseren wij een bod van € 529.360 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 11 in Kampen bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 11 ligt rond € 516.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.