Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 9

8266BJ Kampen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.149
+13,3%
[ € 464.771 – € 591.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.029[ € 489.278 – € 540.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.604[ € 514.231 – € 568.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.149 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds september +1,0%
+€ 61.90412 maanden +13,3%
+€ 43.84112 mnd vs. NL +9,4%
Populierenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.149 voor Populierenstraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.149.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 9
€ 541.604[ € 514.231 – € 568.360 ]
Verkoper houdt over€ 534.396−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.586+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 515.029[ € 489.278 – € 540.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 541.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.029 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.684+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 9 in Kampen bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 528.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.149
Verwachte verkoopprijs€ 541.604
Verwachte vraagprijs€ 515.029
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen
Beukenweg 8
1977 · 269 m²
€ 1.049.594
Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.149 ligt Populierenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 9 in Kampen.

Wat is Populierenstraat 9 in Kampen waard?
Populierenstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.149 (bandbreedte € 464.771 – € 591.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 9 in Kampen is in oktober 2026 € 515.029 (bandbreedte € 489.278 – € 540.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 9 in Kampen?
Voor Populierenstraat 9 adviseren wij een bod van € 541.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 9 in Kampen bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 61.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 9 ligt rond € 528.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.