Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenkampstraat 8

8266CD Kampen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.372
+13,3%
[ € 302.167 – € 384.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.971[ € 317.272 – € 350.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.038[ € 335.039 – € 370.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenkampstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.372 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +1,0%
+€ 40.24612 maanden +13,3%
+€ 28.50312 mnd vs. NL +9,4%
Meulenkampstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.372 voor Meulenkampstraat 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenkampstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.038. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.372.

Verwachte verkoopprijs Meulenkampstraat 8
€ 353.038[ € 335.039 – € 370.308 ]
Verkoper houdt over€ 347.905−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.249+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenkampstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenkampstraat 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 333.971[ € 317.272 – € 350.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenkampstraat 8 adviseren wij in een bod van € 353.038, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.971 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.372+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.038+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.690+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenkampstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 333.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenkampstraat 8 in Kampen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 343.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenkampstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.372
Verwachte verkoopprijs€ 353.038
Verwachte vraagprijs€ 333.971
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Straatbeeld van Okmastraat 8, 8266DB Kampen
Okmastraat 8
1936 · 103 m²
€ 353.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meulenkampstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meulenkampstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenkampstraat 8 in Kampen.

Wat is Meulenkampstraat 8 in Kampen waard?
Meulenkampstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.372 (bandbreedte € 302.167 – € 384.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenkampstraat 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Meulenkampstraat 8 in Kampen is in oktober 2026 € 333.971 (bandbreedte € 317.272 – € 350.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenkampstraat 8 in Kampen?
Voor Meulenkampstraat 8 adviseren wij een bod van € 353.038 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenkampstraat 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenkampstraat 8 in Kampen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenkampstraat 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenkampstraat 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenkampstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meulenkampstraat 8 ligt rond € 343.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenkampstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meulenkampstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.