Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijkstraat 11

8266CE Kampen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.394
+12,3%
[ € 331.227 – € 421.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.824[ € 366.515 – € 405.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijkstraat 11 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.394 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds mei +1,0%
+€ 41.13212 maanden +12,3%
+€ 26.91512 mnd vs. NL +8,0%
Oudendijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.394 voor Oudendijkstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijkstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.824. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.394.

Verwachte verkoopprijs Oudendijkstraat 11
€ 386.824[ € 366.515 – € 405.095 ]
Verkoper houdt over€ 381.319−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.710+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.319

Wat is de vraagprijs?

Oudendijkstraat 11 in Kampen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Oudendijkstraat 11
Onder gem. in buurt Kampen-ZuidBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen-Zuid
€ 347.700[ € 299.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 386.824, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.824+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.165+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijkstraat 11 in Kampen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 376.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.394
Verwachte verkoopprijs€ 386.824
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (6%)
C (27%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 388.772
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 409.508
Straatbeeld van Melmerweg 22, 8263AZ Kampen
Melmerweg 22
1938 · 179 m²
€ 764.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.394 zit Oudendijkstraat 11 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijkstraat 11 in Kampen.

Wat is Oudendijkstraat 11 in Kampen waard?
Oudendijkstraat 11 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.394 (bandbreedte € 331.227 – € 421.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oudendijkstraat 11 in Kampen?
Oudendijkstraat 11 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijkstraat 11 in Kampen?
Voor Oudendijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 386.824 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijkstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijkstraat 11 in Kampen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijkstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijkstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 41.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijkstraat 11 ligt rond € 376.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oudendijkstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.