Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholenstraat 19

8266CG Kampen

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.403
+13,3%
[ € 256.435 – € 326.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.535[ € 269.358 – € 297.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.489[ € 284.442 – € 314.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholenstraat 19 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.403 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +1,0%
+€ 34.15512 maanden +13,3%
+€ 24.18912 mnd vs. NL +9,4%
Tholenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.403 voor Tholenstraat 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholenstraat 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.403.

Verwachte verkoopprijs Tholenstraat 19
€ 299.489[ € 284.442 – € 314.384 ]
Verkoper houdt over€ 294.945−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.629+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholenstraat 19 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Tholenstraat 19
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 283.535[ € 269.358 – € 297.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 299.489, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.535 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.403+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.489+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.463+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 283.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholenstraat 19 in Kampen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.403
Verwachte verkoopprijs€ 299.489
Verwachte vraagprijs€ 283.535
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 14, 8266DB Kampen
Okmastraat 14
1936 · 102 m²
€ 381.514
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.403 is Tholenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tholenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholenstraat 19 in Kampen.

Wat is Tholenstraat 19 in Kampen waard?
Tholenstraat 19 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.403 (bandbreedte € 256.435 – € 326.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tholenstraat 19 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Tholenstraat 19 in Kampen is in oktober 2026 € 283.535 (bandbreedte € 269.358 – € 297.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholenstraat 19 in Kampen?
Voor Tholenstraat 19 adviseren wij een bod van € 299.489 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholenstraat 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Tholenstraat 19 in Kampen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholenstraat 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholenstraat 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tholenstraat 19 ligt rond € 291.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tholenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.