Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavinckstraat 19

8266CS Kampen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.380
+13,3%
[ € 324.174 – € 412.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.290[ € 340.376 – € 376.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.755[ € 359.437 – € 397.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavinckstraat 19 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.380 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +1,0%
+€ 43.17812 maanden +13,3%
+€ 30.57912 mnd vs. NL +9,4%
Bavinckstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.380 voor Bavinckstraat 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavinckstraat 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.380.

Verwachte verkoopprijs Bavinckstraat 19
€ 378.755[ € 359.437 – € 397.272 ]
Verkoper houdt over€ 373.339−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.480+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavinckstraat 19 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bavinckstraat 19
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 358.290[ € 340.376 – € 376.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavinckstraat 19 adviseren wij in een bod van € 378.755, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.290 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.755+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.693+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavinckstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavinckstraat 19 in Kampen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavinckstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.380
Verwachte verkoopprijs€ 378.755
Verwachte vraagprijs€ 358.290
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 14, 8266DB Kampen
Okmastraat 14
1936 · 102 m²
€ 381.514
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.380 zit Bavinckstraat 19 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bavinckstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavinckstraat 19 in Kampen.

Wat is Bavinckstraat 19 in Kampen waard?
Bavinckstraat 19 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.380 (bandbreedte € 324.174 – € 412.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavinckstraat 19 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Bavinckstraat 19 in Kampen is in oktober 2026 € 358.290 (bandbreedte € 340.376 – € 376.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavinckstraat 19 in Kampen?
Voor Bavinckstraat 19 adviseren wij een bod van € 378.755 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavinckstraat 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bavinckstraat 19 in Kampen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavinckstraat 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavinckstraat 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavinckstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bavinckstraat 19 ligt rond € 368.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavinckstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bavinckstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.