Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavinckstraat 9

8266CS Kampen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.357
+13,3%
[ € 346.154 – € 440.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.736[ € 363.599 – € 401.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.273[ € 383.961 – € 424.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavinckstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.357 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +1,0%
+€ 46.10512 maanden +13,3%
+€ 32.65212 mnd vs. NL +9,4%
Bavinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.357 voor Bavinckstraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavinckstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.273. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.357.

Verwachte verkoopprijs Bavinckstraat 9
€ 404.273[ € 383.961 – € 424.378 ]
Verkoper houdt over€ 398.576−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.508+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavinckstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Bavinckstraat 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 382.736[ € 363.599 – € 401.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.273, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.736 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.357+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.273+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.487+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 382.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavinckstraat 9 in Kampen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.357
Verwachte verkoopprijs€ 404.273
Verwachte vraagprijs€ 382.736
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 1, 8266DA Kampen
Okmastraat 1
1938 · 110 m²
€ 381.441
Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.357 zit Bavinckstraat 9 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bavinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavinckstraat 9 in Kampen.

Wat is Bavinckstraat 9 in Kampen waard?
Bavinckstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.357 (bandbreedte € 346.154 – € 440.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavinckstraat 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Bavinckstraat 9 in Kampen is in oktober 2026 € 382.736 (bandbreedte € 363.599 – € 401.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavinckstraat 9 in Kampen?
Voor Bavinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 404.273 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavinckstraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bavinckstraat 9 in Kampen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavinckstraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavinckstraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bavinckstraat 9 ligt rond € 393.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bavinckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.