Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavinckstraat 30

8266CT Kampen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.336
+13,3%
[ € 308.296 – € 392.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.665[ € 323.632 – € 357.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.044[ € 342.079 – € 378.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavinckstraat 30 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.336 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +1,0%
+€ 41.06312 maanden +13,3%
+€ 29.08112 mnd vs. NL +9,4%
Bavinckstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.336 voor Bavinckstraat 30 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavinckstraat 30 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.044. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.336.

Verwachte verkoopprijs Bavinckstraat 30
€ 360.044[ € 342.079 – € 378.087 ]
Verkoper houdt over€ 354.834−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.395+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavinckstraat 30 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Bavinckstraat 30
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 340.665[ € 323.632 – € 357.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavinckstraat 30 adviseren wij in een bod van € 360.044, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.665 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.044+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.046+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavinckstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 340.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavinckstraat 30 in Kampen bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 350.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavinckstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.336
Verwachte verkoopprijs€ 360.044
Verwachte vraagprijs€ 340.665
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Straatbeeld van Okmastraat 1, 8266DA Kampen
Okmastraat 1
1938 · 110 m²
€ 381.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bavinckstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bavinckstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavinckstraat 30 in Kampen.

Wat is Bavinckstraat 30 in Kampen waard?
Bavinckstraat 30 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.336 (bandbreedte € 308.296 – € 392.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavinckstraat 30 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Bavinckstraat 30 in Kampen is in oktober 2026 € 340.665 (bandbreedte € 323.632 – € 357.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavinckstraat 30 in Kampen?
Voor Bavinckstraat 30 adviseren wij een bod van € 360.044 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavinckstraat 30 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bavinckstraat 30 in Kampen bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavinckstraat 30 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavinckstraat 30 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavinckstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bavinckstraat 30 ligt rond € 350.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavinckstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bavinckstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.