Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Huismanstraat 6

8266CW Kampen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.968
+12,3%
[ € 293.892 – € 374.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.018[ € 308.767 – € 341.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.906[ € 325.749 – € 360.039 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Huismanstraat 6 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.968 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds mei +1,0%
+€ 36.49512 maanden +12,3%
+€ 23.88012 mnd vs. NL +8,0%
L. Huismanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.968 voor L. Huismanstraat 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Huismanstraat 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.968.

Verwachte verkoopprijs L. Huismanstraat 6
€ 342.906[ € 325.749 – € 360.039 ]
Verkoper houdt over€ 337.884−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.914+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.884

Wat is de vraagprijs?

L. Huismanstraat 6 in Kampen staat in te koop voor € 325.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs L. Huismanstraat 6
Onder gem. in buurt Kampen-ZuidBoven gem.
€ 325.018[ € 308.767 – € 341.269 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen-Zuid
€ 347.700[ € 299.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Huismanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 342.906, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 325.018 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.968+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.906+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.051+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Huismanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Huismanstraat 6 in Kampen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 333.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Huismanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.968
Verwachte verkoopprijs€ 342.906
Vraagprijs€ 325.018
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (6%)
C (27%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 409.508
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 388.772
Straatbeeld van Melmerweg 22, 8263AZ Kampen
Melmerweg 22
1938 · 179 m²
€ 764.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L. Huismanstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L. Huismanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Huismanstraat 6 in Kampen.

Wat is L. Huismanstraat 6 in Kampen waard?
L. Huismanstraat 6 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.968 (bandbreedte € 293.892 – € 374.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van L. Huismanstraat 6 in Kampen?
L. Huismanstraat 6 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 325.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Huismanstraat 6 in Kampen?
Voor L. Huismanstraat 6 adviseren wij een bod van € 342.906 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Huismanstraat 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van L. Huismanstraat 6 in Kampen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Huismanstraat 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Huismanstraat 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Huismanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van L. Huismanstraat 6 ligt rond € 333.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Huismanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van L. Huismanstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.