Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordtzijstraat 21

8266DD Kampen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.283
+13,3%
[ € 302.089 – € 384.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.754[ € 317.066 – € 350.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.084[ € 335.139 – € 370.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordtzijstraat 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.283 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +1,0%
+€ 40.23612 maanden +13,3%
+€ 28.49612 mnd vs. NL +9,4%
Noordtzijstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.283 voor Noordtzijstraat 21 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordtzijstraat 21 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.084. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.283.

Verwachte verkoopprijs Noordtzijstraat 21
€ 353.084[ € 335.139 – € 370.417 ]
Verkoper houdt over€ 347.950−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.296+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordtzijstraat 21 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Noordtzijstraat 21
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 333.754[ € 317.066 – € 350.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordtzijstraat 21 adviseren wij in een bod van € 353.084, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.754 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.084+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.738+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordtzijstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 333.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordtzijstraat 21 in Kampen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordtzijstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.283
Verwachte verkoopprijs€ 353.084
Verwachte vraagprijs€ 333.754
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordtzijstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordtzijstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordtzijstraat 21 in Kampen.

Wat is Noordtzijstraat 21 in Kampen waard?
Noordtzijstraat 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.283 (bandbreedte € 302.089 – € 384.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordtzijstraat 21 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Noordtzijstraat 21 in Kampen is in oktober 2026 € 333.754 (bandbreedte € 317.066 – € 350.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordtzijstraat 21 in Kampen?
Voor Noordtzijstraat 21 adviseren wij een bod van € 353.084 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordtzijstraat 21 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordtzijstraat 21 in Kampen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordtzijstraat 21 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordtzijstraat 21 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordtzijstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordtzijstraat 21 ligt rond € 343.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordtzijstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Noordtzijstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.