Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordtzijstraat 16

8266DG Kampen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.618
+12,5%
[ € 349.024 – € 444.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.759[ € 366.471 – € 405.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.480[ € 386.993 – € 427.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordtzijstraat 16 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.618 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds juli +1,0%
+€ 44.17612 maanden +12,5%
+€ 31.72812 mnd vs. NL +9,0%
Noordtzijstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.618 voor Noordtzijstraat 16 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordtzijstraat 16 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.618.

Verwachte verkoopprijs Noordtzijstraat 16
€ 406.480[ € 386.993 – € 427.730 ]
Verkoper houdt over€ 400.759−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.760+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.759

Wat is de vraagprijs?

Noordtzijstraat 16 in Kampen staat in te koop voor € 385.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Noordtzijstraat 16
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 385.759[ € 366.471 – € 405.047 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordtzijstraat 16 adviseren wij in een bod van € 406.480, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 385.759 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.618+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.480+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.804+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordtzijstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordtzijstraat 16 in Kampen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordtzijstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.618
Verwachte verkoopprijs€ 406.480
Vraagprijs€ 385.759
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Straatbeeld van Melmerweg 22, 8263AZ Kampen
Melmerweg 22
1938 · 179 m²
€ 768.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.618 zit Noordtzijstraat 16 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordtzijstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordtzijstraat 16 in Kampen.

Wat is Noordtzijstraat 16 in Kampen waard?
Noordtzijstraat 16 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.618 (bandbreedte € 349.024 – € 444.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Noordtzijstraat 16 in Kampen?
Noordtzijstraat 16 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 385.759. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordtzijstraat 16 in Kampen?
Voor Noordtzijstraat 16 adviseren wij een bod van € 406.480 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordtzijstraat 16 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordtzijstraat 16 in Kampen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordtzijstraat 16 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordtzijstraat 16 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordtzijstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordtzijstraat 16 ligt rond € 396.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordtzijstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Noordtzijstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.