Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordtzijstraat 36

8266DG Kampen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.981
+13,3%
[ € 340.543 – € 433.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.528[ € 357.702 – € 395.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.725[ € 377.733 – € 417.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordtzijstraat 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.981 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +1,0%
+€ 45.35812 maanden +13,3%
+€ 32.12312 mnd vs. NL +9,4%
Noordtzijstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.981 voor Noordtzijstraat 36 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordtzijstraat 36 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.981.

Verwachte verkoopprijs Noordtzijstraat 36
€ 397.725[ € 377.733 – € 417.494 ]
Verkoper houdt over€ 392.100−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.830+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordtzijstraat 36 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Noordtzijstraat 36
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 376.528[ € 357.702 – € 395.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordtzijstraat 36 adviseren wij in een bod van € 397.725, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.528 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.981+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.725+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.611+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordtzijstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 376.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordtzijstraat 36 in Kampen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordtzijstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.981
Verwachte verkoopprijs€ 397.725
Verwachte vraagprijs€ 376.528
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.981 zit Noordtzijstraat 36 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordtzijstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordtzijstraat 36 in Kampen.

Wat is Noordtzijstraat 36 in Kampen waard?
Noordtzijstraat 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.981 (bandbreedte € 340.543 – € 433.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordtzijstraat 36 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Noordtzijstraat 36 in Kampen is in oktober 2026 € 376.528 (bandbreedte € 357.702 – € 395.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordtzijstraat 36 in Kampen?
Voor Noordtzijstraat 36 adviseren wij een bod van € 397.725 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordtzijstraat 36 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordtzijstraat 36 in Kampen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordtzijstraat 36 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordtzijstraat 36 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordtzijstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordtzijstraat 36 ligt rond € 386.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordtzijstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Noordtzijstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.