Huiswaardemeter

Woningwaarde Lehmkuhlstraat 5

8266DH Kampen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.595
+13,3%
[ € 394.764 – € 502.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.339[ € 415.472 – € 459.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.141[ € 436.661 – € 482.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lehmkuhlstraat 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.595 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +1,0%
+€ 52.58012 maanden +13,3%
+€ 37.23812 mnd vs. NL +9,4%
Lehmkuhlstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.595 voor Lehmkuhlstraat 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lehmkuhlstraat 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.141. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.595.

Verwachte verkoopprijs Lehmkuhlstraat 5
€ 460.141[ € 436.661 – € 482.626 ]
Verkoper houdt over€ 453.829−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.494+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lehmkuhlstraat 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Lehmkuhlstraat 5
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 437.339[ € 415.472 – € 459.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lehmkuhlstraat 5 adviseren wij in een bod van € 460.141, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.339 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.141+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lehmkuhlstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lehmkuhlstraat 5 in Kampen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lehmkuhlstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.595
Verwachte verkoopprijs€ 460.141
Verwachte vraagprijs€ 437.339
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.595 ligt Lehmkuhlstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lehmkuhlstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lehmkuhlstraat 5 in Kampen.

Wat is Lehmkuhlstraat 5 in Kampen waard?
Lehmkuhlstraat 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.595 (bandbreedte € 394.764 – € 502.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lehmkuhlstraat 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lehmkuhlstraat 5 in Kampen is in oktober 2026 € 437.339 (bandbreedte € 415.472 – € 459.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Lehmkuhlstraat 5 in Kampen?
Voor Lehmkuhlstraat 5 adviseren wij een bod van € 460.141 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lehmkuhlstraat 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lehmkuhlstraat 5 in Kampen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lehmkuhlstraat 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lehmkuhlstraat 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lehmkuhlstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lehmkuhlstraat 5 ligt rond € 448.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lehmkuhlstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lehmkuhlstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.