Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hasseltstraat 43

8266DJ Kampen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.953
+13,3%
[ € 294.759 – € 375.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.743[ € 309.456 – € 342.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.424[ € 327.095 – € 361.526 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hasseltstraat 43 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.953 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +1,0%
+€ 39.26012 maanden +13,3%
+€ 27.80412 mnd vs. NL +9,4%
van Hasseltstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.953 voor van Hasseltstraat 43 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hasseltstraat 43 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.424. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.953.

Verwachte verkoopprijs van Hasseltstraat 43
€ 344.424[ € 327.095 – € 361.526 ]
Verkoper houdt over€ 339.385−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.462+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hasseltstraat 43 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs van Hasseltstraat 43
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 325.743[ € 309.456 – € 342.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hasseltstraat 43 adviseren wij in een bod van € 344.424, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.743 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.953+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.424+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.645+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hasseltstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 325.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hasseltstraat 43 in Kampen bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hasseltstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.953
Verwachte verkoopprijs€ 344.424
Verwachte vraagprijs€ 325.743
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 14, 8266DB Kampen
Okmastraat 14
1936 · 102 m²
€ 381.514
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hasseltstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hasseltstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hasseltstraat 43 in Kampen.

Wat is van Hasseltstraat 43 in Kampen waard?
van Hasseltstraat 43 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.953 (bandbreedte € 294.759 – € 375.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hasseltstraat 43 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van van Hasseltstraat 43 in Kampen is in oktober 2026 € 325.743 (bandbreedte € 309.456 – € 342.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hasseltstraat 43 in Kampen?
Voor van Hasseltstraat 43 adviseren wij een bod van € 344.424 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hasseltstraat 43 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hasseltstraat 43 in Kampen bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hasseltstraat 43 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hasseltstraat 43 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hasseltstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van van Hasseltstraat 43 ligt rond € 334.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hasseltstraat 43?
Huishoudens in de buurt van van Hasseltstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.