Huiswaardemeter

Woningwaarde Fernhoutstraat 23

8266EB Kampen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.718
+13,3%
[ € 443.272 – € 564.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.432[ € 466.860 – € 516.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.311[ € 490.203 – € 541.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Fernhoutstraat 23 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.718 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds september +1,0%
+€ 59.04112 maanden +13,3%
+€ 41.81412 mnd vs. NL +9,4%
Fernhoutstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.718 voor Fernhoutstraat 23 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fernhoutstraat 23 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.718.

Verwachte verkoopprijs Fernhoutstraat 23
€ 516.311[ € 490.203 – € 541.804 ]
Verkoper houdt over€ 509.382−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.787+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fernhoutstraat 23 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Fernhoutstraat 23
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 491.432[ € 466.860 – € 516.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fernhoutstraat 23 adviseren wij in een bod van € 516.311, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.432 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.718+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.311+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.127+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fernhoutstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 491.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fernhoutstraat 23 in Kampen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fernhoutstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.718
Verwachte verkoopprijs€ 516.311
Verwachte vraagprijs€ 491.432
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fernhoutstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.718 duidelijk in het hogere segment van Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fernhoutstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fernhoutstraat 23 in Kampen.

Wat is Fernhoutstraat 23 in Kampen waard?
Fernhoutstraat 23 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.718 (bandbreedte € 443.272 – € 564.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fernhoutstraat 23 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Fernhoutstraat 23 in Kampen is in oktober 2026 € 491.432 (bandbreedte € 466.860 – € 516.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Fernhoutstraat 23 in Kampen?
Voor Fernhoutstraat 23 adviseren wij een bod van € 516.311 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fernhoutstraat 23 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Fernhoutstraat 23 in Kampen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fernhoutstraat 23 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fernhoutstraat 23 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fernhoutstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Fernhoutstraat 23 ligt rond € 503.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fernhoutstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Fernhoutstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.