Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 101

8266GD Kampen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.443
+13,3%
[ € 362.950 – € 461.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.290[ € 382.176 – € 422.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.852[ € 401.285 – € 443.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 101 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.443 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +1,0%
+€ 48.34212 maanden +13,3%
+€ 34.23612 mnd vs. NL +9,4%
Esdoornhof 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.443 voor Esdoornhof 101 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 101 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.852. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.443.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 101
€ 422.852[ € 401.285 – € 443.525 ]
Verkoper houdt over€ 416.951−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.459+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornhof 101 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornhof 101
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 402.290[ € 382.176 – € 422.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 101 adviseren wij in een bod van € 422.852, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.290 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.443+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.852+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.995+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 101 zal in bij een vraagprijs van € 402.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 101 in Kampen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 101

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.443
Verwachte verkoopprijs€ 422.852
Verwachte vraagprijs€ 402.290
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen
Beukenweg 8
1977 · 269 m²
€ 1.049.594
Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornhof 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 101 in Kampen.

Wat is Esdoornhof 101 in Kampen waard?
Esdoornhof 101 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.443 (bandbreedte € 362.950 – € 461.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornhof 101 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornhof 101 in Kampen is in oktober 2026 € 402.290 (bandbreedte € 382.176 – € 422.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 101 in Kampen?
Voor Esdoornhof 101 adviseren wij een bod van € 422.852 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 101 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 101 in Kampen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 101 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 101 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 101 ligt rond € 412.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 101?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.