Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 219

8266GH Kampen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.710
+13,3%
[ € 363.185 – € 462.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.506[ € 382.381 – € 422.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.172[ € 401.882 – € 444.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 219 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.710 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +1,0%
+€ 48.37412 maanden +13,3%
+€ 34.25912 mnd vs. NL +9,4%
Esdoornhof 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.710 voor Esdoornhof 219 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 219 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.710.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 219
€ 423.172[ € 401.882 – € 444.185 ]
Verkoper houdt over€ 417.267−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.785+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornhof 219 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornhof 219
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 402.506[ € 382.381 – € 422.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 219 adviseren wij in een bod van € 423.172, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.506 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.172+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.331+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 219 zal in bij een vraagprijs van € 402.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 219 in Kampen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 219

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.710
Verwachte verkoopprijs€ 423.172
Verwachte vraagprijs€ 402.506
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Beukenweg 8, 8266AE Kampen
Beukenweg 8
1977 · 269 m²
€ 1.049.594
Straatbeeld van Beukenweg 11, 8266AE Kampen
Beukenweg 11
1980 · 276 m²
€ 1.045.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornhof 219 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 219 in Kampen.

Wat is Esdoornhof 219 in Kampen waard?
Esdoornhof 219 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.710 (bandbreedte € 363.185 – € 462.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornhof 219 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornhof 219 in Kampen is in oktober 2026 € 402.506 (bandbreedte € 382.381 – € 422.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 219 in Kampen?
Voor Esdoornhof 219 adviseren wij een bod van € 423.172 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 219 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 219 in Kampen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 219 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 219 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 219 ligt rond € 412.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 219?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.