Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gelderplantsoen 34

8266HA Kampen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.652
+13,3%
[ € 249.614 – € 317.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.512[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gelderplantsoen 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.652 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +1,0%
+€ 33.24712 maanden +13,3%
+€ 23.54612 mnd vs. NL +9,4%
van Gelderplantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.652 voor van Gelderplantsoen 34 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gelderplantsoen 34 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.512. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.652.

Verwachte verkoopprijs van Gelderplantsoen 34
€ 291.512[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.055−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.492+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gelderplantsoen 34 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs van Gelderplantsoen 34
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gelderplantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 291.512, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.512+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.088+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gelderplantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gelderplantsoen 34 in Kampen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 283.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gelderplantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.652
Verwachte verkoopprijs€ 291.512
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.652 is van Gelderplantsoen 34 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Gelderplantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gelderplantsoen 34 in Kampen.

Wat is van Gelderplantsoen 34 in Kampen waard?
van Gelderplantsoen 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.652 (bandbreedte € 249.614 – € 317.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gelderplantsoen 34 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van van Gelderplantsoen 34 in Kampen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gelderplantsoen 34 in Kampen?
Voor van Gelderplantsoen 34 adviseren wij een bod van € 291.512 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gelderplantsoen 34 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van van Gelderplantsoen 34 in Kampen bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gelderplantsoen 34 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gelderplantsoen 34 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gelderplantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van van Gelderplantsoen 34 ligt rond € 283.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gelderplantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van van Gelderplantsoen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.