Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomrug 4

8266JB Kampen

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.095
+13,3%
[ € 703.204 – € 894.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.004[ € 743.854 – € 822.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.516[ € 774.352 – € 855.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomrug 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.095 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.259Sinds september +1,0%
+€ 93.66212 maanden +13,3%
+€ 66.33312 mnd vs. NL +9,4%
Stroomrug 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.095 voor Stroomrug 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomrug 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.516. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.095.

Verwachte verkoopprijs Stroomrug 4
€ 815.516[ € 774.352 – € 855.862 ]
Verkoper houdt over€ 805.295−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.976+€ 18.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroomrug 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Stroomrug 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 783.004[ € 743.854 – € 822.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomrug 4 adviseren wij in een bod van € 815.516, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 783.004 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.095+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.516+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.292+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomrug 4 zal in bij een vraagprijs van € 783.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomrug 4 in Kampen bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 799.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomrug 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.095
Verwachte verkoopprijs€ 815.516
Verwachte vraagprijs€ 783.004
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 724.182
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroomrug 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.095 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stroomrug 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomrug 4 in Kampen.

Wat is Stroomrug 4 in Kampen waard?
Stroomrug 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.095 (bandbreedte € 703.204 – € 894.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroomrug 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Stroomrug 4 in Kampen is in oktober 2026 € 783.004 (bandbreedte € 743.854 – € 822.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomrug 4 in Kampen?
Voor Stroomrug 4 adviseren wij een bod van € 815.516 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomrug 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomrug 4 in Kampen bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomrug 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomrug 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 93.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomrug 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Stroomrug 4 ligt rond € 799.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomrug 4?
Huishoudens in de buurt van Stroomrug 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.