Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 27

8266JC Kampen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.233
+13,3%
[ € 434.925 – € 553.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.155[ € 458.047 – € 506.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.614[ € 480.949 – € 531.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 27 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.233 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.108Sinds september +1,0%
+€ 57.92912 maanden +13,3%
+€ 41.02612 mnd vs. NL +9,4%
Donk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.233 voor Donk 27 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 27 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.233.

Verwachte verkoopprijs Donk 27
€ 506.614[ € 480.949 – € 531.576 ]
Verkoper houdt over€ 499.791−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.896+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 27 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 27
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 482.155[ € 458.047 – € 506.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 27 adviseren wij in een bod van € 506.614, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.155 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.614+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.945+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 27 zal in bij een vraagprijs van € 482.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 27 in Kampen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.233
Verwachte verkoopprijs€ 506.614
Verwachte vraagprijs€ 482.155
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Notarisappel 11, 8266MA Kampen
Notarisappel 11
2022 · 128 m²
€ 508.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Donk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 27 in Kampen.

Wat is Donk 27 in Kampen waard?
Donk 27 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.233 (bandbreedte € 434.925 – € 553.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 27 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Donk 27 in Kampen is in oktober 2026 € 482.155 (bandbreedte € 458.047 – € 506.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 27 in Kampen?
Voor Donk 27 adviseren wij een bod van € 506.614 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 27 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 27 in Kampen bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 27 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 27 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Donk 27 ligt rond € 494.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 27?
Huishoudens in de buurt van Donk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.