Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Rille 5

8266JG Kampen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.466
+13,3%
[ € 425.450 – € 541.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.232[ € 447.670 – € 494.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.018[ € 470.949 – € 520.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Rille 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.466 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.997Sinds september +1,0%
+€ 56.66712 maanden +13,3%
+€ 40.13212 mnd vs. NL +9,4%
Korte Rille 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.466 voor Korte Rille 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Rille 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.018. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.466.

Verwachte verkoopprijs Korte Rille 5
€ 496.018[ € 470.949 – € 520.523 ]
Verkoper houdt over€ 489.312−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.088+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Rille 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Rille 5
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 471.232[ € 447.670 – € 494.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Rille 5 adviseren wij in een bod van € 496.018, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.232 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.018+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.819+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Rille 5 zal in bij een vraagprijs van € 471.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Rille 5 in Kampen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 483.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Rille 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.466
Verwachte verkoopprijs€ 496.018
Verwachte vraagprijs€ 471.232
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Notarisappel 11, 8266MA Kampen
Notarisappel 11
2022 · 128 m²
€ 508.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Rille 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Rille 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Rille 5 in Kampen.

Wat is Korte Rille 5 in Kampen waard?
Korte Rille 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.466 (bandbreedte € 425.450 – € 541.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Rille 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Korte Rille 5 in Kampen is in oktober 2026 € 471.232 (bandbreedte € 447.670 – € 494.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Rille 5 in Kampen?
Voor Korte Rille 5 adviseren wij een bod van € 496.018 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Rille 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Rille 5 in Kampen bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Rille 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Rille 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 56.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Rille 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Korte Rille 5 ligt rond € 483.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Rille 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Rille 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.