Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilg 11

8266LK Kampen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.657
+13,3%
[ € 459.938 – € 585.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.710[ € 484.225 – € 535.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.932[ € 508.920 – € 562.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilg 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.657 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +1,0%
+€ 61.26012 maanden +13,3%
+€ 43.38512 mnd vs. NL +9,4%
Knotwilg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.657 voor Knotwilg 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilg 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.932. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.657.

Verwachte verkoopprijs Knotwilg 11
€ 535.932[ € 508.920 – € 562.491 ]
Verkoper houdt over€ 528.787−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.801+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilg 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilg 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 509.710[ € 484.225 – € 535.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilg 11 adviseren wij in een bod van € 535.932, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.710 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.932+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.729+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilg 11 zal in bij een vraagprijs van € 509.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilg 11 in Kampen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.657
Verwachte verkoopprijs€ 535.932
Verwachte vraagprijs€ 509.710
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Straatbeeld van Notarisappel 11, 8266MA Kampen
Notarisappel 11
2022 · 128 m²
€ 508.171
Straatbeeld van Notarisappel 54, 8266MA Kampen
Notarisappel 54
2022 · 127 m²
€ 514.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.657 zit Knotwilg 11 in het middensegment van Het Onderdijks — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilg 11 in Kampen.

Wat is Knotwilg 11 in Kampen waard?
Knotwilg 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.657 (bandbreedte € 459.938 – € 585.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilg 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Knotwilg 11 in Kampen is in oktober 2026 € 509.710 (bandbreedte € 484.225 – € 535.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilg 11 in Kampen?
Voor Knotwilg 11 adviseren wij een bod van € 535.932 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilg 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilg 11 in Kampen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilg 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilg 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 61.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilg 11 ligt rond € 522.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilg 11?
Huishoudens in de buurt van Knotwilg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.