Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilg 6

8266LK Kampen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.692
+12,3%
[ € 434.449 – € 552.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.202[ € 479.712 – € 530.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilg 6 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.692 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds mei +1,0%
+€ 53.94912 maanden +12,3%
+€ 35.30112 mnd vs. NL +8,0%
Knotwilg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.692 voor Knotwilg 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilg 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.692.

Verwachte verkoopprijs Knotwilg 6
€ 506.202[ € 479.712 – € 530.208 ]
Verkoper houdt over€ 499.384−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.476+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.384

Wat is de vraagprijs?

Knotwilg 6 in Kampen staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Knotwilg 6
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 707.182[ € 460.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilg 6 adviseren wij in een bod van € 506.202, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.692+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.202+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.512+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilg 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilg 6 in Kampen bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 493.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.692
Verwachte verkoopprijs€ 506.202
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 447.065
Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 721.027
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 451.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knotwilg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilg 6 in Kampen.

Wat is Knotwilg 6 in Kampen waard?
Knotwilg 6 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.692 (bandbreedte € 434.449 – € 552.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de vraagprijs van Knotwilg 6 in Kampen?
Knotwilg 6 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilg 6 in Kampen?
Voor Knotwilg 6 adviseren wij een bod van € 506.202 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilg 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilg 6 in Kampen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilg 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilg 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 53.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilg 6 ligt rond € 493.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilg 6?
Huishoudens in de buurt van Knotwilg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.