Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilg 9

8266LK Kampen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.888
+12,5%
[ € 474.221 – € 603.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.546[ € 499.269 – € 551.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.288[ € 524.732 – € 579.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilg 9 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.888 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds juli +1,0%
+€ 60.02212 maanden +12,5%
+€ 43.10812 mnd vs. NL +9,0%
Knotwilg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.888 voor Knotwilg 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilg 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.888.

Verwachte verkoopprijs Knotwilg 9
€ 552.288[ € 524.732 – € 579.966 ]
Verkoper houdt over€ 544.963−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.484+€ 13.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.963

Wat is de vraagprijs?

Knotwilg 9 in Kampen staat in te koop voor € 525.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs Knotwilg 9
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 525.546[ € 499.269 – € 551.823 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 687.714[ € 480.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilg 9 adviseren wij in een bod van € 552.288, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 525.546 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.288+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.902+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilg 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilg 9 in Kampen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 538.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.888
Verwachte verkoopprijs€ 552.288
Vraagprijs€ 525.546
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.888 zit Knotwilg 9 in het middensegment van Het Onderdijks — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilg 9 in Kampen.

Wat is Knotwilg 9 in Kampen waard?
Knotwilg 9 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.888 (bandbreedte € 474.221 – € 603.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de vraagprijs van Knotwilg 9 in Kampen?
Knotwilg 9 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.546. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilg 9 in Kampen?
Voor Knotwilg 9 adviseren wij een bod van € 552.288 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilg 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilg 9 in Kampen bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilg 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilg 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilg 9 ligt rond € 538.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilg 9?
Huishoudens in de buurt van Knotwilg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.