Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurwilg 4

8266LX Kampen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.802
+13,3%
[ € 448.626 – € 570.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.283[ € 472.419 – € 522.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.636[ € 496.040 – € 548.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurwilg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.802 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +1,0%
+€ 59.75412 maanden +13,3%
+€ 42.31912 mnd vs. NL +9,4%
Treurwilg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.802 voor Treurwilg 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurwilg 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.802.

Verwachte verkoopprijs Treurwilg 4
€ 522.636[ € 496.040 – € 548.254 ]
Verkoper houdt over€ 515.637−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.239+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurwilg 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Treurwilg 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 497.283[ € 472.419 – € 522.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurwilg 4 adviseren wij in een bod van € 522.636, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.283 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.636+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.768+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurwilg 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurwilg 4 in Kampen bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurwilg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.802
Verwachte verkoopprijs€ 522.636
Verwachte vraagprijs€ 497.283
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Straatbeeld van Notarisappel 11, 8266MA Kampen
Notarisappel 11
2022 · 128 m²
€ 508.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treurwilg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Treurwilg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurwilg 4 in Kampen.

Wat is Treurwilg 4 in Kampen waard?
Treurwilg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.802 (bandbreedte € 448.626 – € 570.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurwilg 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Treurwilg 4 in Kampen is in oktober 2026 € 497.283 (bandbreedte € 472.419 – € 522.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurwilg 4 in Kampen?
Voor Treurwilg 4 adviseren wij een bod van € 522.636 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurwilg 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Treurwilg 4 in Kampen bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurwilg 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurwilg 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurwilg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Treurwilg 4 ligt rond € 509.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurwilg 4?
Huishoudens in de buurt van Treurwilg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.