Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappel 36

8266MA Kampen

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.395
+13,3%
[ € 459.708 – € 585.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.629[ € 484.148 – € 535.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.481[ € 508.355 – € 561.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.395 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.399Sinds september +1,0%
+€ 61.23012 maanden +13,3%
+€ 43.36412 mnd vs. NL +9,4%
Notarisappel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.395 voor Notarisappel 36 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 36 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.395.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 36
€ 535.481[ € 508.355 – € 561.866 ]
Verkoper houdt over€ 528.341−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.341+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappel 36 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappel 36
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 509.629[ € 484.148 – € 535.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 36 adviseren wij in een bod van € 535.481, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.629 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.481+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 36 zal in bij een vraagprijs van € 509.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 36 in Kampen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 36

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.395
Verwachte verkoopprijs€ 535.481
Verwachte vraagprijs€ 509.629
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notarisappel 11, 8266MA Kampen
Notarisappel 11
2022 · 128 m²
€ 508.171
Straatbeeld van Notarisappel 54, 8266MA Kampen
Notarisappel 54
2022 · 127 m²
€ 514.780
Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.395 zit Notarisappel 36 in het middensegment van Het Onderdijks — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 36 in Kampen.

Wat is Notarisappel 36 in Kampen waard?
Notarisappel 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.395 (bandbreedte € 459.708 – € 585.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappel 36 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Notarisappel 36 in Kampen is in oktober 2026 € 509.629 (bandbreedte € 484.148 – € 535.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 36 in Kampen?
Voor Notarisappel 36 adviseren wij een bod van € 535.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 36 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 36 in Kampen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 36 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 36 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 61.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 36 ligt rond € 522.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 36?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.