Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 6

8266MB Kampen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.570
+12,5%
[ € 586.582 – € 746.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.828[ € 642.200 – € 709.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 6 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 666.570 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.889Sinds juli +1,0%
+€ 74.24412 maanden +12,5%
+€ 53.32312 mnd vs. NL +9,0%
Bellefleur 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.570 voor Bellefleur 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.570.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 6
€ 682.828[ € 642.200 – € 709.800 ]
Verkoper houdt over€ 674.067−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.635+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.067

Wat is de vraagprijs?

Bellefleur 6 in Kampen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Bellefleur 6
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 687.714[ € 480.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 6 adviseren wij in een bod van € 682.828, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 6 in Kampen bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 666.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.570
Verwachte verkoopprijs€ 682.828
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleur 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.570 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 6 in Kampen.

Wat is Bellefleur 6 in Kampen waard?
Bellefleur 6 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.570 (bandbreedte € 586.582 – € 746.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de vraagprijs van Bellefleur 6 in Kampen?
Bellefleur 6 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 6 in Kampen?
Voor Bellefleur 6 adviseren wij een bod van € 682.828 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 6 in Kampen bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 74.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 6 ligt rond € 666.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 6?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.