Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorkade 28

8267AA Kampen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.918
+13,3%
[ € 340.488 – € 433.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.087[ € 355.383 – € 392.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.640[ € 375.640 – € 415.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorkade 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.918 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +1,0%
+€ 45.35012 maanden +13,3%
+€ 32.11712 mnd vs. NL +9,4%
Spoorkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.918 voor Spoorkade 28 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorkade 28 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.918.

Verwachte verkoopprijs Spoorkade 28
€ 397.640[ € 375.640 – € 415.180 ]
Verkoper houdt over€ 392.016−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.743+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorkade 28 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorkade 28
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 374.087[ € 355.383 – € 392.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorkade 28 adviseren wij in een bod van € 397.640, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.087 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.918+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.640+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.522+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 374.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorkade 28 in Kampen bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.918
Verwachte verkoopprijs€ 397.640
Verwachte vraagprijs€ 374.087
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (15%)
D (15%)
E (4%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken23,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorkade 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsplein willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorkade 28 in Kampen.

Wat is Spoorkade 28 in Kampen waard?
Spoorkade 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.918 (bandbreedte € 340.488 – € 433.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorkade 28 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Spoorkade 28 in Kampen is in oktober 2026 € 374.087 (bandbreedte € 355.383 – € 392.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorkade 28 in Kampen?
Voor Spoorkade 28 adviseren wij een bod van € 397.640 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorkade 28 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorkade 28 in Kampen bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorkade 28 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorkade 28 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Spoorkade 28 ligt rond € 386.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorkade 28?
Huishoudens in de buurt van Spoorkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.