Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 6

8267AD Kampen

263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.800
+13,3%
[ € 467.984 – € 595.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.482[ € 492.558 – € 544.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.461[ € 517.678 – € 572.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.800 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +1,0%
+€ 62.33212 maanden +13,3%
+€ 44.14412 mnd vs. NL +9,4%
Frieseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.800 voor Frieseweg 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.461. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.800.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 6
€ 545.461[ € 517.678 – € 572.171 ]
Verkoper houdt over€ 538.211−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.520+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweg 6 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweg 6
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 518.482[ € 492.558 – € 544.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 6 adviseren wij in een bod van € 545.461, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.482 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.461+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.734+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 6 in Kampen bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 531.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.800
Verwachte verkoopprijs€ 545.461
Verwachte vraagprijs€ 518.482
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampereiland→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampereiland besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (3%)
C (41%)
D (21%)
E (12%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Kampereiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kampereiland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,5 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melmerweg 22, 8263AZ Kampen
Melmerweg 22
1938 · 179 m²
€ 768.183
Straatbeeld van Colijn de Nolestraat 7, 8266DX Kampen
Colijn de Nolestraat 7
1938 · 155 m²
€ 567.330
Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen
Greenterweg 4
1938 · 138 m²
€ 405.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.800 ligt Frieseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kampereiland. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 6 in Kampen.

Wat is Frieseweg 6 in Kampen waard?
Frieseweg 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.800 (bandbreedte € 467.984 – € 595.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweg 6 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Frieseweg 6 in Kampen is in oktober 2026 € 518.482 (bandbreedte € 492.558 – € 544.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 6 in Kampen?
Voor Frieseweg 6 adviseren wij een bod van € 545.461 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 6 in Kampen bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampereiland is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 6 ligt rond € 531.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampereiland heeft 7% van de woningen zonnepanelen.