Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 61

4493AB Kamperland

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.622
+5,7%
[ € 356.067 – € 453.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.190[ € 389.663 – € 430.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 61 in Kamperland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.622 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds juli +0,5%
+€ 21.65212 maanden +5,7%
+€ 8.12512 mnd vs. NL +2,1%
Molenweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.622 voor Molenweg 61 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 61 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.190. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.622.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 61
€ 411.190[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verkoper houdt over€ 405.417−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.564+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.417

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 61 in Kamperland staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Vraagprijs Molenweg 61
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 585.692[ € 314.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 61 adviseren wij in een bod van € 411.190, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.622+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.190+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.750+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 61 in Kamperland bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 404.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.622
Verwachte verkoopprijs€ 411.190
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidijk 1, 4493PB Kamperland
Hooidijk 1
1949 · 102 m²
€ 429.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.622 zit Molenweg 61 in het middensegment van Kamperland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 61 in Kamperland.

Wat is Molenweg 61 in Kamperland waard?
Molenweg 61 in Kamperland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.622 (bandbreedte € 356.067 – € 453.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 61 in Kamperland?
Molenweg 61 in Kamperland staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 61 in Kamperland?
Voor Molenweg 61 adviseren wij een bod van € 411.190 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 61 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 61 in Kamperland bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 61 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 61 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 61 ligt rond € 404.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 61?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.