Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 18

4493AG Kamperland

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.830
+6,3%
[ € 314.010 – € 399.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.969[ € 333.421 – € 368.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.789[ € 344.424 – € 380.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 18 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.830 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.29412 maanden +6,3%
+€ 8.29512 mnd vs. NL +2,5%
Noordstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.830 voor Noordstraat 18 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 18 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.789. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.830.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 18
€ 362.789[ € 344.424 – € 380.678 ]
Verkoper houdt over€ 357.548−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.195+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 18 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 18
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 350.969[ € 333.421 – € 368.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 18 adviseren wij in een bod van € 362.789, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.969 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.789+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.928+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 18 in Kamperland bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.830
Verwachte verkoopprijs€ 362.789
Verwachte vraagprijs€ 350.969
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A van Heestraat 26, 4493AK Kamperland
A van Heestraat 26
1936 · 133 m²
€ 379.324
Straatbeeld van Hooidijk 1, 4493PB Kamperland
Hooidijk 1
1949 · 102 m²
€ 429.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperland willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 18 in Kamperland.

Wat is Noordstraat 18 in Kamperland waard?
Noordstraat 18 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.830 (bandbreedte € 314.010 – € 399.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 18 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 18 in Kamperland is in oktober 2026 € 350.969 (bandbreedte € 333.421 – € 368.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 18 in Kamperland?
Voor Noordstraat 18 adviseren wij een bod van € 362.789 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 18 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 18 in Kamperland bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 18 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 18 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 18 ligt rond € 356.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.