Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 12

4493EG Kamperland

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.010
+6,3%
[ € 549.129 – € 698.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.046[ € 587.144 – € 648.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.031[ € 598.300 – € 661.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 12 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.010 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,5%
+€ 37.23812 maanden +6,3%
+€ 14.50612 mnd vs. NL +2,5%
Vijverlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.010 voor Vijverlaan 12 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 12 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.031. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.010.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 12
€ 630.031[ € 598.300 – € 661.278 ]
Verkoper houdt over€ 621.851−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.782+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 12 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 12
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 618.046[ € 587.144 – € 648.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 12 adviseren wij in een bod van € 630.031, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.046 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.010+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.031+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.533+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 618.046 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 12 in Kamperland bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 624.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.010
Verwachte verkoopprijs€ 630.031
Verwachte vraagprijs€ 618.046
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 20, 4493BW Kamperland
Spieringstraat 20
1980 · 172 m²
€ 475.361
Straatbeeld van Peppeldreef 23, 4493EL Kamperland
Peppeldreef 23
2007 · 110 m²
€ 429.874
Straatbeeld van Noordstraat 40, 4493AH Kamperland
Noordstraat 40
1986 · 342 m²
€ 603.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.010 duidelijk in het hogere segment van Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 12 in Kamperland.

Wat is Vijverlaan 12 in Kamperland waard?
Vijverlaan 12 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.010 (bandbreedte € 549.129 – € 698.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 12 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 12 in Kamperland is in oktober 2026 € 618.046 (bandbreedte € 587.144 – € 648.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 12 in Kamperland?
Voor Vijverlaan 12 adviseren wij een bod van € 630.031 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 12 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 12 in Kamperland bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 12 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 12 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 12 ligt rond € 624.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.