Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageinde 30a

4016CV Kapel-Avezaath

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.558
+2,7%
[ € 521.451 – € 663.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.978[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 30a in Kapel-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.558 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.71312 maanden +2,7%
€ -6.63512 mnd vs. NL -1,2%
Laageinde 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.558 voor Laageinde 30a in Kapel-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 30a in Kapel-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.978. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 592.558.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 30a
€ 608.978[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 601.029−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.308+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.029

Wat is de vraagprijs?

Laageinde 30a in Kapel-Avezaath staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Laageinde 30a
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 30a adviseren wij in een bod van € 608.978, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.978+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.427+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 30a zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 30a in Kapel-Avezaath bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 592.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.558
Verwachte verkoopprijs€ 608.978
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapel Avezaath
PlaatsKapel-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapel Avezaath besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapel Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kapel Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.558 zit Laageinde 30a in het middensegment van Verspreide huizen Kapel Avezaath — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laageinde 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 30a in Kapel-Avezaath.

Wat is Laageinde 30a in Kapel-Avezaath waard?
Laageinde 30a in Kapel-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.558 (bandbreedte € 521.451 – € 663.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapel Avezaath.
Wat is de vraagprijs van Laageinde 30a in Kapel-Avezaath?
Laageinde 30a in Kapel-Avezaath staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 30a in Kapel-Avezaath?
Voor Laageinde 30a adviseren wij een bod van € 608.978 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageinde 30a in Kapel-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 30a in Kapel-Avezaath bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 30a in Kapel-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageinde 30a in Kapel-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapel Avezaath is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 30a ligt rond € 592.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageinde 30a?
Huishoudens in de buurt van Laageinde 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapel Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.