Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 3A

4421AC Kapelle

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.824
+4,3%
[ € 277.045 – € 352.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.497[ € 294.022 – € 324.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.243[ € 304.019 – € 336.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 3A in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.824 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%
+€ 12.89812 maanden +4,3%
+€ 1.20112 mnd vs. NL +0,4%
Weststraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.824 voor Weststraat 3A in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 3A in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.243. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.824.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 3A
€ 320.243[ € 304.019 – € 336.021 ]
Verkoper houdt over€ 315.470−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.798+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 3A in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 3A
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 309.497[ € 294.022 – € 324.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 3A adviseren wij in een bod van € 320.243, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.497 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.824+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.243+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.255+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 309.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 3A in Kapelle bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 314.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.824
Verwachte verkoopprijs€ 320.243
Verwachte vraagprijs€ 309.497
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.824 is Weststraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 3A in Kapelle.

Wat is Weststraat 3A in Kapelle waard?
Weststraat 3A in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.824 (bandbreedte € 277.045 – € 352.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 3A in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 3A in Kapelle is in oktober 2026 € 309.497 (bandbreedte € 294.022 – € 324.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 3A in Kapelle?
Voor Weststraat 3A adviseren wij een bod van € 320.243 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 3A in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 3A in Kapelle bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 3A in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 3A in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 3A ligt rond € 314.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.