Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwelsestraat 21

4421AE Kapelle

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.848
+4,3%
[ € 260.346 – € 331.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.049[ € 276.497 – € 305.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.726[ € 285.621 – € 315.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwelsestraat 21 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.848 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.12112 maanden +4,3%
+€ 1.12912 mnd vs. NL +0,4%
Dijkwelsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.848 voor Dijkwelsestraat 21 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwelsestraat 21 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.726. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.848.

Verwachte verkoopprijs Dijkwelsestraat 21
€ 300.726[ € 285.621 – € 315.686 ]
Verkoper houdt over€ 296.168−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.891+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkwelsestraat 21 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkwelsestraat 21
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 291.049[ € 276.497 – € 305.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwelsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 300.726, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.049 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.848+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.726+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.762+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwelsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 291.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwelsestraat 21 in Kapelle bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 295.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwelsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.848
Verwachte verkoopprijs€ 300.726
Verwachte vraagprijs€ 291.049
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.848 is Dijkwelsestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkwelsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwelsestraat 21 in Kapelle.

Wat is Dijkwelsestraat 21 in Kapelle waard?
Dijkwelsestraat 21 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.848 (bandbreedte € 260.346 – € 331.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkwelsestraat 21 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Dijkwelsestraat 21 in Kapelle is in oktober 2026 € 291.049 (bandbreedte € 276.497 – € 305.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwelsestraat 21 in Kapelle?
Voor Dijkwelsestraat 21 adviseren wij een bod van € 300.726 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwelsestraat 21 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwelsestraat 21 in Kapelle bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwelsestraat 21 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwelsestraat 21 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwelsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwelsestraat 21 ligt rond € 295.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkwelsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dijkwelsestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.