Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5

4421AK Kapelle

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.762
+4,3%
[ € 279.631 – € 355.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.919[ € 298.223 – € 329.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.073[ € 308.363 – € 340.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.762 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,3%
+€ 13.01912 maanden +4,3%
+€ 1.21312 mnd vs. NL +0,4%
Stationsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.762 voor Stationsstraat 5 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.073. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.762.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5
€ 323.073[ € 308.363 – € 340.822 ]
Verkoper houdt over€ 318.269−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.684+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 313.919[ € 298.223 – € 329.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 323.073, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.919 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.762+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.073+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.227+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5 in Kapelle bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.762
Verwachte verkoopprijs€ 323.073
Verwachte vraagprijs€ 313.919
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Postweg 39, 4421PA Kapelle
Postweg 39
1935 · 114 m²
€ 494.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.762 is Stationsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5 in Kapelle.

Wat is Stationsstraat 5 in Kapelle waard?
Stationsstraat 5 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.762 (bandbreedte € 279.631 – € 355.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Kapelle is in oktober 2026 € 313.919 (bandbreedte € 298.223 – € 329.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5 in Kapelle?
Voor Stationsstraat 5 adviseren wij een bod van € 323.073 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5 in Kapelle bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5 ligt rond € 317.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.