Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Biltlaan 69A

4421BD Kapelle

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 8.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.154
+4,3%
[ € 705.016 – € 897.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.706[ € 758.428 – € 838.262 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Biltlaan 69A in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.154 (€ 8.615 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,3%
+€ 32.82312 maanden +4,3%
+€ 3.05712 mnd vs. NL +0,4%
van der Biltlaan 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.154 voor van der Biltlaan 69A in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Biltlaan 69A in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.706. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.154.

Verwachte verkoopprijs van der Biltlaan 69A
€ 815.706[ € 758.428 – € 838.262 ]
Verkoper houdt over€ 805.483−€ 10.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.170+€ 18.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.483

Wat is de vraagprijs?

van der Biltlaan 69A in Kapelle staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.441 per m².

Vraagprijs van der Biltlaan 69A
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.441[ € 8.019 – € 8.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Biltlaan 69A adviseren wij in een bod van € 815.706, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.154+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.706+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.491+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Biltlaan 69A zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Biltlaan 69A in Kapelle bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 801.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Biltlaan 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.154
Verwachte verkoopprijs€ 815.706
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Biltlaan 69A valt met een geschatte woningwaarde van € 801.154 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van der Biltlaan 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Biltlaan 69A in Kapelle.

Wat is van der Biltlaan 69A in Kapelle waard?
van der Biltlaan 69A in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.154 (bandbreedte € 705.016 – € 897.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van van der Biltlaan 69A in Kapelle?
van der Biltlaan 69A in Kapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.615.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Biltlaan 69A in Kapelle?
Voor van der Biltlaan 69A adviseren wij een bod van € 815.706 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Biltlaan 69A in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van van der Biltlaan 69A in Kapelle bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Biltlaan 69A in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Biltlaan 69A in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Biltlaan 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van van der Biltlaan 69A ligt rond € 801.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Biltlaan 69A?
Huishoudens in de buurt van van der Biltlaan 69A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.