Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwater 13

4421BH Kapelle

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.530
+3,4%
[ € 289.986 – € 369.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.197[ € 307.987 – € 340.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.879[ € 318.151 – € 351.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwater 13 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.530 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds mei +0,3%
+€ 10.69612 maanden +3,4%
€ -2.82512 mnd vs. NL -0,9%
Molenwater 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.530 voor Molenwater 13 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwater 13 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.879. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.530.

Verwachte verkoopprijs Molenwater 13
€ 334.879[ € 318.151 – € 351.640 ]
Verkoper houdt over€ 329.945−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.727+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.945

Wat is de vraagprijs?

Molenwater 13 in Kapelle staat in te koop voor € 324.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Vraagprijs Molenwater 13
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 324.197[ € 307.987 – € 340.407 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwater 13 adviseren wij in een bod van € 334.879, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 324.197 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.530+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.879+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.623+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwater 13 zal in bij een vraagprijs van € 324.197 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwater 13 in Kapelle bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 329.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwater 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.530
Verwachte verkoopprijs€ 334.879
Vraagprijs€ 324.197
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwater 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenwater 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwater 13 in Kapelle.

Wat is Molenwater 13 in Kapelle waard?
Molenwater 13 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.530 (bandbreedte € 289.986 – € 369.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Molenwater 13 in Kapelle?
Molenwater 13 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 324.197. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwater 13 in Kapelle?
Voor Molenwater 13 adviseren wij een bod van € 334.879 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwater 13 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwater 13 in Kapelle bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwater 13 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwater 13 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwater 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenwater 13 ligt rond € 329.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwater 13?
Huishoudens in de buurt van Molenwater 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.