Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezelingsestraat 96

4421BV Kapelle

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.684
+4,3%
[ € 371.082 – € 472.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.626[ € 394.845 – € 436.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.830[ € 406.296 – € 449.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezelingsestraat 96 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.684 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,3%
+€ 17.27612 maanden +4,3%
+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,4%
Biezelingsestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.684 voor Biezelingsestraat 96 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezelingsestraat 96 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.830. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.684.

Verwachte verkoopprijs Biezelingsestraat 96
€ 427.830[ € 406.296 – € 449.063 ]
Verkoper houdt over€ 421.874−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.537+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezelingsestraat 96 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Biezelingsestraat 96
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 415.626[ € 394.845 – € 436.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezelingsestraat 96 adviseren wij in een bod van € 427.830, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.626 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.684+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.830+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.222+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezelingsestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 415.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezelingsestraat 96 in Kapelle bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezelingsestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.684
Verwachte verkoopprijs€ 427.830
Verwachte vraagprijs€ 415.626
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.684 ligt Biezelingsestraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezelingsestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezelingsestraat 96 in Kapelle.

Wat is Biezelingsestraat 96 in Kapelle waard?
Biezelingsestraat 96 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.684 (bandbreedte € 371.082 – € 472.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezelingsestraat 96 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Biezelingsestraat 96 in Kapelle is in oktober 2026 € 415.626 (bandbreedte € 394.845 – € 436.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezelingsestraat 96 in Kapelle?
Voor Biezelingsestraat 96 adviseren wij een bod van € 427.830 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezelingsestraat 96 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Biezelingsestraat 96 in Kapelle bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezelingsestraat 96 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezelingsestraat 96 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezelingsestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Biezelingsestraat 96 ligt rond € 421.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezelingsestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Biezelingsestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.